Král Zikmund (Sigmund) předává svému synovci, kurfiřtovi a saskému vévodovi, arcimaršálkovi Svaté říše římské, durynskému lankraběti a míšeňskému markraběti Fridrichovi (hochgeborn Fridrichen, herczogen zu Sachsen, des heiligen reichs erczmarschalk, landgrauen zu Doringen und Marcgrauen zu meissen, unserm liben oheim), s ohledem na jejich přátelství a věrnost, hrad a pevnost Most (slos und vesten zu Brux) s městy Most (mit sampt den steten Brux) a Ústí nad Labem (Ausk uf der Elb gelegen) se všemi důchody, úroky, dávkami a příslušenstvím mit allen und iglichen renten, nutzen zcinsen gefallen und andern zugehorungen, jak je dříve držel Zikmund, za následujících podmínek:

1. Fridrich smí od současného majitele vyplatit hrad v Mostu a držet ho za písemně stanovenou sumu, dokud mu Zikmund nebo jeho nástupci, čeští králové, tuto sumu plně neuhradí.

2. Zikmund povoluje Fridrichovi s vědomím rady města Mostu (wissenheit des rates der stat zu Brux) využít na úpravy hradu 1000 kop českých grošů. Tuto sumu Zikmund přidává k částce, kterou jim musí on nebo jeho nástupci, čeští králové, plně uhradit.

3. Dále Zikmund souhlasí s tím, že Fridrich smí každý rok vydat 1000 kop grošů na ochranu hradu a města Mostu a města Ústí nad Labem, dokud bude v Čechách (Behem) trvat válka s kacíři, ale ne déle. Také tuto sumu přidává k zástavě, již má vyplatit on nebo jeho nástupci. Po ukončení války mají být hrad a obě města a z nich plynoucí důchody a úroky chráněny a Zikmund už nebude příslušnou zástavní sumu navyšovat.

4. Jestliže bude chtít Zikmund nebo jeho nástupci vyplatit hrad a obě města, musí jim to vévoda Fridrich nebo jeho dědicové bez jakékoliv překážky umožnit za zmíněnou sumu a nic navíc.

5. Zikmund ustanovuje, že tato listina nesmí způsobit žádné škody Albrecht Schenk z Landsbergu (dem edeln Albrechten Schenken von Landperg gnant anders von Seydaw), kterému byla zapsána královská daň z města Ústí nad Labem králem Václavem IV. (kunig Wentzlaw). Albrecht smí i nadále nerušeně užívat svého práva.

6. Zikmund nařizuje všem manům a poddaným den mannen und lantluten příslušným hradu v Mostě a rovněž purkmistrům, radám a měšťanům měst Mostu a Ústí nad Labem, aby složili vévodovi Fridrichovi obvyklý hold a přísahu.