Císař Zikmund navždy zahrnuje a přijímá město a měšťany z Českého Brodu (Boemicalis Brode) se všemi jejich majetky, právy, příjmy a užitky na jejich přání pod své královské panství, majetek a ochranu. Měšťané z Českého Brodu mu totiž přednesli, že oni a jejich město se vším jejich majetkem a příslušenstvím nemají po mnoho let žádného legitimního správce a ochránce, a proto utrpěli velké ztráty a další pravděpodobně ještě utrpí, pokud je Zikmund hned nepřijme pod své královské panství, majetek a ochranu. Zikmund tedy připojuje město k těm královským městům, která právoplatně podléhají české královské komoře, a stanovuje, že měšťané z Českého Brodu mají požívat stejná práva a spravovat se stejnými zákony, jaké má Staré Město pražské (Maioris Civitatis nostrae Pragensis), a sice za podmínky, že tito měšťané budou jako projev oddanosti vůči králi a jeho nástupcům, českým králům, ze všech svých příjmů, užitků a majetků bez váhání ročně odvádět do královské komory danou sumu grošů. Dále mají občané a město, stejně jako jiná královská města, podléhat soudní pravomoci a správě podkomořího Českého království a mají prokazovat králi a jeho nástupcům neochvějnou věrnost.